卫斯理抵押贷款计划

修订生效日期为2022年1月1日

 

项目目的

卫斯理大学为住宅物业提供首次抵押贷款援助，以支持和鼓励教职员工在校园合理的通勤距离内确保房屋所有权。

抵押贷款援助可以用于与抵押贷款直接相关的费用和购买房屋的结算费用。这包括首付款、折扣点(以降低抵押贷款利率)、房地产税、产权政策、抵押贷款利息和交割时需要支付的保险费。

资格的指导方针

教师

  • 必须至少是。75 FTE。
  • 在2022年1月1日之前聘用的符合条件的教师，只要他们继续在卫斯理大学工作，就可以利用抵押贷款福利。
  • 在2022年1月1日或之后雇用的符合条件的教师可以在项目资格之日起十(10)年内使用抵押贷款福利。
  • 访问教师没有资格获得抵押贷款援助计划。

工作人员

  • 必须至少是。75 FTE。
  • 从离米德尔敦50英里以外的地方搬迁到卫斯理大学接受工作的合格员工可以在项目资格之日起三(3)年内使用抵押贷款福利。

以下条件适用于所有符合条件的教职员工:

  • 如果两名符合条件的员工共享同一住所，则只有一(1)名员工可以享受该福利。
  • 员工必须提供贷款人的承诺函作为可接受的财务状况的证据。
  • 访问、退休、临时或任期有限的教职员工不符合资格。
  • 抵押住宅必须在卫斯理大学校园方圆25英里的范围内。这个圈子包括纽黑文和哈特福德。请找到地图和地点列表。
  • 符合条件的雇员在卫斯理大学工作期间只能使用一次抵押贷款福利。

按揭援助津贴

首次购房者(定义为自申请之日起三年内未拥有住宅物业)。首次购房者的福利是基于康涅狄格州住房金融管理局(CHFA)规定的家庭收入限制的家庭收入。

  • 家庭收入-由CHFA确定。首次购房者必须提交两(2)年的纳税申报表，作为每个家庭成员的收入证明。
  • 低于CHFA收入限额:抵押贷款的5%，最高可达25,000美元。
  • 高于CHFA入息限额:按揭款额的5%，上限为$20,000。

其他购房者:

  • 抵押贷款的5%，最高不超过15,000美元。

其他福利条件:

  • 对于所有申请，福利金额是根据抵押贷款金额按比例分配的。
  • 按揭收益是雇员的应税收益，将在交割时提供给贷款人/交割代理。
  • 抵押贷款优惠只适用于购买主要住宅。
  • 按揭津贴不适用于:
    • 二次抵押贷款。
    • 房屋改善或装修，即使在购买房屋时已完成。
    • 当前抵押贷款的再融资或现金购买。
    • 收购投资物业，包括多户住宅，即使由卫斯理员工占用，但卫斯理拥有的物业销售除外。
    • 购买家具和其他家居用品。

请联系benefits@wesleyan.edu获取贷款人、代理或银行的资格信，或与此计划有关的任何其他问题。